Wiedza o projektowaniu i roli architekta
Kilka tekstów o tym jak projektujemy, czym się kierujemy i jak wygląda współpraca z pracownią.
Jak wygląda projekt domu jednorodzinnego — od pierwszego spotkania po odbiory i sesję fotograficzną
Każda inwestycja zaczyna się od rozmowy. Zanim powstanie pierwsza linia na papierze, chcemy zrozumieć jak żyjecie, czego oczekujecie od domu i jakie są realia miejsca, w którym ma stanąć. To punkt wyjścia dla wszystkiego co następuje.
Prace wstępne — zanim zaczniemy projektować
Pierwszym krokiem jest briefing czyli wywiad z użytkownikami — ustrukturyzowana rozmowa, podczas której razem ustalamy program funkcjonalny domu, oczekiwania wobec architektury i wnętrz, możliwości działki i warunki brzegowe inwestycji. To etap aktywny — słuchamy, pytamy, notujemy. Efektem jest brief projektowy zaakceptowany przez obie strony, który staje się mapą dla całego procesu.
Równolegle zlecamy wykonanie mapy do celów projektowych, badań geotechnicznych, wypisów z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz wszelkich dodatkowych opracowań eksperckich, które mogą być potrzebne — od inwentaryzacji zieleni po analizy hydrologiczne. Tę część koordynujemy w Państwa imieniu. Prace wstępne trwają zwykle od dwóch do czterech tygodni.
Projekt koncepcyjny — dom nabiera kształtu
Projekt koncepcyjny to najintensywniejszy etap współpracy. Pracujemy dynamicznie — na rysunkach, roboczych modelach trójwymiarowych, szkicach i makietach. Spotykamy się regularnie, online lub w pracowni, i każde spotkanie przybliża nas do rozwiązania które jest Państwa własnym, a nie generycznym domem z katalogu czy wytworem AI.
Na tym etapie ustalamy formę i bryłę budynku, układ funkcjonalny pomieszczeń, zagospodarowanie ogrodu i ogrodzenia. Określamy kierunki materiałowe i wstępne założenia dotyczące wnętrz — tak aby architektura i wnętrze od początku tworzyły spójną całość. Projekt koncepcyjny trwa zazwyczaj trzy do czterech miesięcy - choć to bardzo indywidualna kwestia - i kończy się zamrożeniem koncepcji oraz wykonaniem wizualizacji.
Projekt budowlany — dokumentacja do pozwolenia
Na podstawie zatwierdzonej koncepcji opracowujemy wielobranżowy projekt budowlany w zakresie wymaganym przez prawo budowlane — projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny. Współpracujemy z branżystami: konstruktorem, instalatorami, specjalistami od instalacji niskoprądowych. Koordynujemy całość.
Po skompletowaniu dokumentacji składamy w Państwa imieniu wniosek o decyzję o pozwoleniu na budowę i prowadzimy całą procedurę urzędową — od kontaktów z Wydziałem Urbanistyki i Architektury po odpowiedzi na ewentualne wezwania. Ten etap, łącznie z procedurami urzędowymi, trwa od czterech do pięciu miesięcy.
Projekt techniczny — dokumentacja dla budowy
Ostatnim etapem opracowania dokumentacji projektowej jest projekt techniczny — uszczegółowiona dokumentacja niezbędna do prawidłowego skonstruowania budynku. Zawiera rysunki, opisy i specyfikacje których potrzebuje wykonawca na budowie. Ten etap realizujemy równolegle z procedurą urzędową lub bezpośrednio po uzyskaniu pozwolenia na budowę a przed rozpoczęciem robót budowlanych.
Budowa — nie zostawiamy Państwa samych z projektem
Thomas Reid napisał w XVIII wieku: „The rules of navigation never navigated a ship. The rules of architecture never built a house." Projekt — nawet najlepszy — to tylko punkt wyjścia. Dom powstaje na budowie, w konfrontacji z materią, pogodą, wykonawcami i setkami decyzji które trzeba podjąć na bieżąco. Dlatego uważamy, że oddanie Inwestorowi samego projektu bez dalszej opieki architekta nie gwarantuje sukcesu w postaci gotowego, dobrze zrealizowanego budynku.
Po uzyskaniu pozwolenia na budowę — w terminie uzgodnionym z Państwem, bo budowa może rozpocząć się od razu lub w późniejszym, lepszym momencie — obejmujemy nadzór autorski lub generalne wykonawstwo, w zależności od Państwa potrzeb i ustaleń. Zostajemy z Wami aż do odbiorów. Nadzorujemy postęp prac, kontrolujemy zgodność z projektem, rozwiązujemy problemy zanim staną się kosztownymi błędami, koordynujemy wykonawców i dostawców. Jesteśmy obecni na budowie wtedy, gdy nasza obecność ma znaczenie.
Zagospodarowanie terenu, ogród i odbiory
Budowa kończy się odbiorami. W ramach nadzorów autorskich lub generlanego wykonawstwa prowadzimy procedury odbiorowe przed Powiatowym Inspektorem Nadzoru Budowlanego (PINB) i dopilnowujemy uzyskania wszystkich dokumentów potrzebnych do legalnego zamieszkania. Wczesniej realizujemy projekt zagospodarowania terenu — ogród, taras, dojazd, ogrodzenie i nasadzenia — tak aby dom i jego otoczenie były gotowe jednocześnie.
Na samym końcu, gdy dom jest gotowy i urządzony, wracamy jeszcze raz — z fotografem. Dokumentujemy każdą realizację profesjonalną sesją fotograficzną. To nasza praca i zależy nam żeby była pokazana tak jak na to zasługuje.
Cały proces — od pierwszej rozmowy do fotografii
Kompleksowy projekt domu jednorodzinnego — od briefingu po kompletną dokumentację budowlaną — trwa zazwyczaj od ośmiu do dziesięciu miesięcy. Budowa i jej czas zależą od wspólnych ustaleń. Dom od pierwszego spotkania do sesji fotograficznej to kilka lat wspólnej pracy — warto żeby towarzyszył jej ktoś, komu zależy na tej inwestycji tak samo jak Wam.
Dlaczego warto projektować dom i wnętrza z architektem
Pytanie o to, kto powinien zaprojektować dom i jego wnętrza, pojawia się wcześniej niż się wydaje — jeszcze przed wyborem działki, wykonawcy czy “stylu”. Odpowiedź nie jest oczywista, bo rynek oferuje wiele możliwości: architektów, projektantów wnętrz, firmy wykończeniowe z działem projektowym. Każdy z tych wyborów ma swoje uzasadnienie. Chcemy wytłumaczyć, dlaczego dla nas — i dla wielu naszych Klientów — kluczowe okazało się połączenie obu tych kompetencji w jednym miejscu, w pracowni ANNA THUROW.
Architektura, wnętrza a także ogród to jeden projekt, nie dwa
Dom powstaje jako całość — od bryły i elewacji, przez układ pomieszczeń, po detal wykończenia i dobór mebli. Jeżeli te zakresy projektowe wykonuje kilka niezależnych osób lub firm, granica między nimi staje się widoczna. Inne proporcje, inne podejście do materiału, inne rozumienie światła. Nie chodzi o brak kompetencji którejkolwiek ze stron — chodzi o brak wspólnego języka.
Pracownia ANNA THUROW Architektura i wnętrza od początku prowadzi te zakresy równolegle. Projekt architektoniczny i projekt wnętrz a także ogrodu powstają w jednym procesie, przez tych samych architektów, w tym samym czasie. Decyzje o proporcjach okien, wysokości przestrzeni, fakturze ścian i doborze materiałów wykończeniowych są podejmowane razem — nie po kolei.
Nie każdy architekt projektuje wnętrza — i odwrotnie
To ważne rozróżnienie, o którym rzadko się mówi wprost. Architekt z uprawnieniami budowlanymi potrafi zaprojektować budynek zgodny z prawem, uzyskać pozwolenie na budowę i nadzorować jego realizację. Nie oznacza to jednak automatycznie doświadczenia w kształtowaniu wnętrz — w optymalnym ułożeniu ukłądu funkcjonalnego, doborze materiałów wykończeniowych, projektowaniu mebli na zamówienie, kompozycji przestrzeni w skali pomieszczeń...
Z drugiej strony projektant wnętrz, nawet bardzo utalentowany, nie może samodzielnie podpisać projektu budowlanego ani prowadzić formalnej procedury pozwolenia na budowę.
W pracowni ANNA THUROW oboje architekci — Anna i Krzysztof — od lat projektują równolegle w obu obszarach. Anna Paszkowska-Thurow, absolwentka Politechniki Szczecińskiej i kopenhaskiej szkoły Designu i Technologii, jest wykładowczynią w Katedrze Architektury Wnętrz Akademii Sztuki w Szczecinie, w Pracowni Projektowania Architektury Wnętrz. Jej dyplom architektoniczny został nagrodzony przez Prezydenta Miasta Szczecina. Krzysztof Paszkowski-Thurow posiada tytuł RIBA — członkostwo w Royal Institute of British Architects, polskie uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń a także dyplom studówi podyplomowych SGH Warszawa w zakresie zarządzania procesami inwestycji dewloperskich. To połączenie rzadkie na polskim rynku architektonicznym.
Projekt to dopiero początek
Projekt — nawet najlepszy — to mapa, nie cel. Dom czy wnętrze powstają na budowie i w trakcie realizacji, w konfrontacji z materią, decyzjami wykonawczymi i setkami wyborów, które trzeba podjąć w odpowiednim momencie.
Dlatego nie zostawiamy Klientów z gotową dokumentacją. W przypadku budowy domu, po uzyskaniu pozwolenia na budowę, w terminie uzgodnionym z Inwestorem, obejmujemy nadzór autorski lub generalne wykonawstwo — w zależności od potrzeb i ustaleń. Jesteśmy obecni na budowie przy fundamentach, stanie surowym, montażu stolarki, wykończeniu elewacji i kluczowych etapach wykończenia wnętrz. Weryfikujemy zgodność wykonania z projektem, zatwierdzamy materiały i rozwiązania zamienne, rozwiązujemy problemy zanim staną się kosztownymi błędami.
Podobnie w przypadku wnętrz i ogrodów. Projekt aranżacji — nawet najbardziej szczegółowy — staje się rzeczywistością dopiero w rękach wykonawcy, w konkretnej przestrzeni, z konkretnymi materiałami. Obsługujemy realizację wnętrz jako zastępstwo inwestycyjne: pozyskujemy oferty, negocjujemy z wykonawcami, nadzorujemy postęp prac, kontrolujemy zgodność z projektem i rozliczamy wykonawców w imieniu Klienta. W przypadku ogrodów i zagospodarowania terenu towarzyszymy Inwestorowi aż do ostatecznego odbioru — tak aby dom i jego otoczenie były gotowe jednocześnie, jako spójna całość. Zaangażowanie Klienta w tej fazie jest minimalne — maksymalne jest nasze.
Nadzór autorski nie jest formalnością — jest świadomym czuwaniem nad integralnością architektury w procesie budowy. Jego celem jest zachowanie proporcji i założeń kompozycyjnych, spójność materiałowa i precyzja w newralgicznych punktach styku branż. Inwestor zyskuje pewność, że projekt nie pozostaje koncepcją, lecz staje się w pełni zrealizowaną, dopracowaną przestrzenią.
Kompleksowość jako ochrona inwestycji
Decyzja o wyborze architekta który prowadzi projekt od briefingu po sesję fotograficzną nie jest wyłącznie kwestią estetyczną. To przede wszystkim decyzja organizacyjna i finansowa.
Inwestycja w dom jednorodzinny — tym bardziej duży dom lub rezydencję — to wieloletni proces angażujący znaczne środki. Każda zmiana wprowadzona późno kosztuje wielokrotnie więcej niż podjęta na etapie koncepcji. Każda decyzja podjęta bez udziału architekta który zna cały projekt może naruszać jego integralność w miejscu, które stanie się widoczne dopiero po zakończeniu budowy.
W ciągu czternastu lat działalności wykonaliśmy piętnaście indywidualnych projektów architektonicznych domów i rezydencji a także ponad sześćdziesiąt projektów wnętrz. Większość z nich została zrealizowana fizycznie — z naszym czynnym udziałem w procesie budowy i wykończenia, przynajmniej w formie nadzoru autorskiego, który jest niezbędny z punktu widzenia ostatecznej jakości przestrzeni. Kompleksowe projekty architektoniczne i wnętrzarskie są złożone, pełne detalu i wzajemnych zależności. Ich błędna interpretacja przez wykonawcę może przekreślić miesiące pracy projektowej. Dlatego zostajemy przy naszych projektach do końca.
Jako inwestor zastępczy wykonaliśmy blisko 1800 m² wnętrz prywatnych w wysokim standardzie. To doświadczenie po obu stronach procesu — projektowej i realizacyjnej — przekłada się bezpośrednio na jakość każdej kolejnej inwestycji.
Kiedy warto zacząć rozmowę z architektem
Najczęstszym błędem jest zbyt późny kontakt z architektem — po zakupie działki, po wyborze technologii budowy, czasem nawet po zaakceptowaniu gotowego projektu katalogowego. Każdy z tych wyborów zawęża pole możliwości.
Idealny moment to przed zakupem działki lub bezpośrednio po nim — zanim zostaną podjęte decyzje których późniejsza zmiana będzie kosztowna. Im wcześniej w procesie pojawi się architekt, tym więcej wartości może wnieść do inwestycji.
Każdy projekt zaczyna się od rozmowy. W sprawach ofertowych zapraszamy do kontaktu z Krzysztofem.